4 Tips antes de Comprar una Casa en Mérida

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La bella y blanca ciudad de Mérida continúa siendo una excelente opción para vivir una vida tranquila y gozar al mismo tiempo de servicios de primer nivel. Si estás pensando seriamente en adquirir una propiedad en Mérida, te compartimos un par de tips que necesitas saber antes de adquirirla.

Tips para comprar una casa en Mérida

1. Construcción

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Ya sea si decides rentarla o vivir en tu nueva propiedad, fíjate en los materiales y acabados de tu próximo hogar, ya que esto puede evitarte algunos dolores de cabeza a corto plazo.

Mérida es una ciudad con clima cálido y húmedo, así que el diseño arquitectónico debe favorecer la circulación del aire para mitigar el exceso de humedad. También influye mucho la calidad y el tipo de material de la que están hechas las paredes y techo para ayudar a mantener la construcción fresca y prevenir la humedad. Se recomienda ampliamente que tu casa o departamento cuente con aires acondicionados para aplacar el calor en la época de verano.

2. Seguridad

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Aunque la ciudad de Mérida se caracteriza por su seguridad, debemos mencionar que no todas las zonas de la ciudad tienen el mismo nivel de seguridad. Sin duda, el norte de Mérida puede considerarse como una de las zonas más seguras de Mérida, dado que el desarrollo tanto inmobiliario como de servicios y entretenimiento se ha expandido hacia esa zona. También puedes optar por vivir en una Privada, una de las opciones de vivienda más seguras de Mérida ya que cuentan con acceso controlado y vigilancia 24/7.

3. Ubicación

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La ciudad de Mérida ha ido creciendo y expandiéndose a lo largo de estos últimos años, de tal forma que algunos de los más recientes desarrollos habitacionales sobrepasan el periférico de Mérida. Toma en cuenta este punto y siempre pregunta a cuántos minutos del periférico se encuentra tu próximo hogar ya que mientras más cerca esté, será más fácil acceder a toda clase de servicios. Como hemos mencionado en el Norte de la ciudad es dónde se encuentran las mejores plazas comerciales, como La Isla y Galerías Mérida, así como los restaurantes, escuelas y servicios más exclusivos.

Otros factores a considerar sería qué tan cerca se encuentra tu próximo hogar del trabajo o escuelas, además de los niveles de seguridad de la zona, también si existen parques o lugares de esparcimiento cercanos.

4. Presupuesto

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Llegamos al momento de la verdad y quizás el punto más importante a considerar para comprar una casa en Mérida, es decir, determinar cuál es el presupuesto con el que contamos tanto si adquirimos la casa de contado o a través de un crédito hipotecario. La realidad es que Mérida tiene opciones para todos los bolsillos, por ejemplo si tu presupuesto es menor a $1,000,000 de pesos, Fraccionamientos como Las Américas, Los Héroes o Ciudad Caucel son una buena opción. Si tu presupuesto es mayor de $1,000,000 de pesos, considera Residenciales ubicadas al Poniente y Noreste de Mérida como Gran Santa Fe, Floresta o Gran San Pedro Cholul para vivir. Si tu presupuesto abarca más de $2,000,000 de pesos,  existen exclusivas Residenciales Privadas ubicadas en Conkal, Cholul y Temozón Norte.

Estos serían algunas de las principales recomendaciones y consejos antes de adquirir tu casa en Mérida. Si deseas conocer propiedades en venta al Norte de Mérida visita www.gruposudesa.com.mx

Por qué invertir en un Departamento en Mérida

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Si estás pensando seriamente en realizar tu primera inversión, tal vez hayas escuchado que invertir en bienes raíces es una buena opción, y lo es, quizás una de las inversiones más nobles que puede ofrecerte los mejores beneficios, ya sea en unos años cuando te dediques a viajar por el mundo o simplemente desees llevar una vida más tranquila puede ofrecerte un ingreso extra u otorgarte cierta libertad financiera. A todos nos preocupa el futuro así que es mejor prepararse desde ahora.

Si ya has tomado la decisión, pero no sabes por dónde empezar aquí te damos algunas razones para optar por la compra de un Departamento en Mérida.

1) Inversión Segura

Sabemos bien que existen unas inversiones más riesgosas que otras y la inversión en bienes raíces es una de las más seguras. No sólo tu propiedad conservará su valor, sino que además, dándole el mantenimiento correcto podrás ver crecer su valor en el mercado inmobiliario.

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2) Se puede pagar por sí sola

Si adquieres tu departamento a través de un crédito hipotecario, te tenemos buenas noticias, al rentar la propiedad puedes ir pagando parte o el total de la deuda con las mensualidades de tus arrendatarios.

3) Mayor probabilidad de ser rentado

Otro de los grandes beneficios de invertir en un departamento es que cuenta con una alta probabilidad de ser rentado. Por supuesto en este punto hay que tomar en cuenta factores claves como la ubicación, pero si has elegido bien, te podemos asegurar que tu departamento siempre contará con personas interesadas en rentarlo como estudiantes, parejas sin hijos, familias pequeñas, personas que quieran obtener lo mejor a un costo más accesible y es ahí donde radica el mayor costo-beneficio de los departamentos, es decir, los inquilinos pueden contar con beneficios tan importantes como seguridad, fácil acceso a servicios de transporte, escuelas, plazas comerciales, todo esto a un menor costo de renta.

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4) Menores costos de mantenimiento

Un departamento al ser una propiedad mucho más pequeña que una casa, conlleva menores gastos de mantenimiento, sobre todo si tu arrendatario no es muy cuidadoso, aunque por ello siempre debes tener cuidado al momento de rentar tu propiedad.

5) Mérida

Pero si te preguntas por que elegir la ciudad de Mérida para invertir. Te contaremos algunas de las grandes bondades de la ciudad. Mérida es una ciudad de primer nivel que cuenta con las mejores instituciones académicas, por lo que es común que muchos adolescentes y jóvenes vengan a estudiar a Mérida. Y no sólo cuenta con instituciones académicas de primer nivel, sino también con hospitales y servicios médicos. Además, para muchas personas una de sus prioridades es la seguridad y para ello la tranquila ciudad de Mérida es una excelente opción. De acuerdo a datos del INEGI, el 72% de los yucatecos percibe su estado como seguro.

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6) Estabilidad y seguridad

Y no sólo es la seguridad de la ciudad sino también invertir en departamentos en Mérida te permitirá contar con un patrimonio, con un activo que en un momento dado puede respaldarte en tiempos de crisis.

Si alguna enseñanza no está dejando el 2020 es no dejar todo para el último momento, anticiparnos a los posibles cambios, visualizar y aprovechar las oportunidades. No dejes para mañana lo que puedes hacer hoy, anímate y contáctanos, en Sudesa nos especializamos en bienes raíces con la mejor ubicación, es decir, al Norte de Mérida.

Top de Zonas Residenciales en Mérida

mejores residenciales en merida

Catalogado como el estado más pacífico de México en el 2019, Yucatán se ha convertido en uno de los principales destinos turísticos y también una excelente opción para vivir ya que Mérida su capital cuenta con las mejores opciones de esparcimiento y entretenimiento, y acceso a diferentes servicios de primer nivel. Si estás pensando seriamente en mudarte hacia la ciudad de Mérida y no sabes por dónde empezar aquí te platicamos como buenos yucatecos experimentados cuáles son las diferentes zonas de la ciudad y las mejores para vivir.

La Zona Norte la opción predilecta

Mérida a diferencia de otras ciudades como la CDMX, es en la zona norte donde encontrarás las mejores opciones para vivir y es que esa zona ha crecido exponencialmente en los últimos años, desarrollándose consigo plazas comerciales, colegios, universidades, hospitales de calidad y no sólo eso, sino también los desarrollos residenciales top de la ciudad. Recordemos que una de las ventajas principales de vivir en una zona residencial es el uso de suelo que está exclusivamente reservado al habitacional por lo que implica muchísimas ventajas como tránsito moderado y mayor plusvalía. Así que si está dentro de tus posibilidades de inversión, definitivamente te recomendamos elegir una zona residencial para vivir.

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Mejores Zonas Residenciales en Mérida

  • Dzityá

Ubicada al Norte de Mérida, a 10 minutos del periférico de la ciudad, esta zona ha presentado elevado crecimiento residencial en los últimos años, lo cual significa mayor plusvalía. Si tienes hijos o te preocupa el tema de la educación, Dzityá está rodeada de las mejores universidades de Mérida, como la Universidad Anáhuac, Universidad del Valle de México, la Universidad Marista etc. De igual forma, disfrutar de un fin de semana en las hermosas playas yucatecas será muy fácil gracias a su perfecta ubicación.

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  • Conkal

Se dice que Conkal combina la magia del pasado con la modernidad del presente. Perteneciente a una antigua provincia maya, es una zona llena de riquezas culturales. Así mismo, debido a su cercanía con las universidades de más alto prestigio, lugares de esparcimiento y atención médica, Conkal alberga los más exclusivos proyectos residenciales como Zencia y Árborea, desarrollos que consideran la calidad de vida, los espacios verdes y la belleza arquitectónica como aspectos protagónicos.

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  • Cholul

Una de las zonas de más crecimiento al Norte de Mérida con fácil acceso a cualquier punto de la ciudad debido a su eficiente infraestructura vial. Conkal se encuentra cercano al periférico de la ciudad y a hospitales de calidad como el Star Médica, el Hospital Regional de Alta Especialidad y Plaza Comercial Altabrisa. No está de más, mencionar que es una zona de alta plusvalía, imán para nuevos proyectos residenciales y donde podrás encontrar atractivas opciones de lotes residenciales para inversión.

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  • Temozón norte

    Una de las zonas más conocidas de Mérida por su alta plusvalía y su elevado índice de crecimiento residencial en los últimos años, es Temozón norte. Forma de la zona premium de Mérida por contar con exclusivos desarrollos residenciales, los más completos, además de urbanización de primer mundo y por si fuera poco, excelente ubicación.

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Existen más zonas residenciales que están creciendo exponencialmente en Mérida, sin embargo éstas son las más conocidas. Recuerda que si te interesa obtener más información sobre residenciales en Mérida, con gusto puedes contactarnos, somos expertos en bienes raíces al norte de Mérida.